Trong bức tranh của thị trường bất động sản dần dần, số liệu thống kê mới nhất cho thấy vào năm 2024, có 10 doanh nghiệp bất động sản được liệt kê với lợi nhuận trước thuế hơn 1.000 tỷ VND, với tổng số hơn 60.500 tỷ VND. Cụ thể, các doanh nghiệp bất động sản trong khu công nghiệp chiếm ưu thế về số lượng, nhưng đáng chú ý là hai đơn vị Vingroup, chiếm gần 80% tổng lợi nhuận, với khoảng 46.000 tỷ đồng.

Hình minh họa

Đầu danh sách là Công ty chứng khoán chung Vinhomes (VHM) Với lợi nhuận trước thuế năm 2024 lên tới 40.860 tỷ đồng. Tổng doanh thu ròng của cả năm đạt 102.000 tỷ đồng. Đặc biệt trong quý IV, Vinhomes đã ghi nhận lợi nhuận đột ngột là 15.853 tỷ VND, tăng 556% so với cùng kỳ năm ngoái. Kết quả này chủ yếu là từ việc bàn giao theo lịch trình của các dự án đang được thực hiện. Doanh số hàng năm đạt 103.946 tỷ đồng, trong khi doanh số không được ghi nhận vào cuối quý IV năm 2024 đến 94.182 tỷ đồng. Đáng chú ý, dự án Vinhomes Royal Island vừa mở cửa vào cuối tháng 3 đã tạo ra một động lực mạnh mẽ cho tăng trưởng doanh số.

Nguồn: Tóm tắt bộ sưu tập

Đằng sau Vinhomes tiếp tục là một ‘tên gia đình’, Công ty chứng khoán chung Vincom (VRE) Công nhận lợi nhuận trước khi thuế đạt 5,133 tỷ VND vào năm 2024. Mặc dù giảm nhẹ so với năm trước, VRE vẫn duy trì vị thế của mình trong lĩnh vực trung tâm thương mại. Doanh thu chính của công ty đến từ hệ thống Vincom trên toàn quốc. Đáng chú ý, vào năm 2024, doanh nghiệp này đã ghi nhận gần 1.000 tỷ VND bằng cách hoàn thành hầu hết dự án Vincom Shophouse Royal Park ở Dong Ha, Quang Tri.

Thứ ba trong danh sách lợi nhuận nghìn tỷ Idico Corporation – JSC (IDC). Doanh thu trong năm qua tăng 22%, đạt hơn 8.846 tỷ VND. Sau khi khấu trừ chi phí, lợi nhuận sau -tax của công ty đã đạt 2,393 tỷ VND, tăng 45% so với năm trước. Đây là kỷ lục cao của Idico kể từ khi niêm yết.

Tập đoàn phát triển và đầu tư công nghiệp – Công ty chứng khoán chung (BENEX IDC – BCM) Cũng tham gia vào danh sách với lợi nhuận trước khi thuế đạt hơn 2.451 tỷ đồng. Tuy nhiên, kết quả này đã giảm 10% so với năm 2023 do sự sụt giảm của bất động sản đầu tư. Đặc biệt trong quý IV năm 2024, doanh thu từ bất động sản đã giảm 71%, ảnh hưởng lớn đến kết quả kinh doanh chung.

Trong nhóm bất động sản của các công viên công nghiệp, Công ty chứng khoán chung SAIGON VRG (SIP) Có một năm doanh thu ròng hơn 7,800 tỷ đồng, tăng 17% so với năm trước. Lợi nhuận sau khi thuế đạt 1,278 tỷ VND, tăng 27%, đánh dấu năm kinh doanh tốt nhất của doanh nghiệp.

Tập đoàn phát triển khu công nghiệp (Sonadezi – SNZ) Nó cũng ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực với doanh thu 5,889 tỷ VND, lợi nhuận trước khi thuế đạt 1.948 tỷ VND, tăng 8% và 18% so với năm trước. Các phân khúc kinh doanh quan trọng như cho thuê khu công nghiệp, cung cấp nước sạch, dịch vụ cảng và xử lý chất thải tiếp tục mang lại doanh thu ổn định.

Mặc dù có những điểm sáng, 2024 vẫn là một năm đầy thách thức đối với ngành bất động sản khi bị ảnh hưởng bởi lãi suất cao, giảm sức mua và các vấn đề pháp lý. Điều này khiến nhiều dự án mới bị trì trệ, việc cung cấp cho thị trường bị hạn chế.

Bước vào năm 2025, với các chính sách để loại bỏ khỏi chính phủ, kỳ vọng của thị trường sẽ dần dần phục hồi. Gần đây, Thủ tướng đã yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với Văn phòng Chính phủ tổ chức một hội nghị quốc gia về việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản an toàn và lành mạnh trước ngày 15 tháng 2. Hội nghị dự kiến ​​sẽ có sự tham gia của nhiều chuyên gia kinh tế, Đại diện của các hiệp hội bất động sản và các doanh nghiệp lớn như Vingroup, Sungroup, Novaland, ông Lam, Hung Thinh Land, Viglacera, Bee .