Phiên họp sáng cuối tuần, cổ phiếu NVL của công ty chứng khoán NO VA VA VA VA VA (NOVALAND) không quá biến động, thậm chí đôi khi trong tài liệu tham khảo. Tuy nhiên, đột nhiên xảy ra từ nửa sau buổi sáng khi tiền chảy mạnh vào cổ phiếu của Novaland, đưa mã này lên đến “kịch” với 11.100 đồng/chia sẻ vào cuối phiên. Tính thanh khoản được ghi nhận hơn 40,1 triệu cổ phiếu, tương đương với 437 tỷ VND với hơn 67% đơn đặt hàng phù hợp với người mua đang hoạt động. NVL cũng là mã xếp hạng thứ 6 trong nhóm đóng góp nhiều nhất cho chỉ số VN ngày nay.

Cổ phiếu NVL tăng mạnh ngay sau khi thông tin tích cực về vụ kiện với Công ty cổ phần đầu tư Saigon Co.op

Cổ phiếu của NVL đã tăng mạnh ngay lập tức sau thông tin tích cực về vụ việc với Công ty cổ phiếu đầu tư phát triển Saigon Co.op (SID, UPCOM). Phán quyết mới nhất của Hội đồng Trọng tài đã mang lại một lợi thế quan trọng cho Novaland trong cuộc tranh chấp với SID, tạo ra một tiền đề cho nhóm này tiếp tục thực hiện dự án mà hai bên đã hợp tác.

Cụ thể, trong vụ kiện này, Novaland và Nova An Phu Co., Ltd là nguyên đơn, trong khi SID đóng vai một bị đơn. Hội đồng Trọng tài đã chấp nhận yêu cầu Sue, buộc SID phải thực hiện các nghĩa vụ theo Hợp đồng hợp tác phát triển dự án số 01/2016 đã ký vào ngày 30 tháng 12 năm 2016 giữa hai bên. Nếu SID không tuân thủ cam kết, Novaland có quyền thực hiện các thủ tục pháp lý để nhận quyết định phân bổ đất từ ​​cơ quan có thẩm quyền, đảm bảo quyền hợp pháp.

Mặc dù Novaland đã không chỉ định tên dự án trong thông báo chính thức, nhưng theo các tài liệu trước đây, thông qua Nova An Phu Sub -Company, nhóm này đã sử dụng hợp tác với SID để phát triển Sài Gòn Co.op một dự án PhU (6,9 ha, tổng đầu tư khoảng 450 triệu USD, tương đương với hơn 10.000 tỷ VND). Được biết, Novaland đã gửi hơn 100 tỷ VND cho dự án này kể từ năm 2015.

Tại cuộc họp chung của cổ đông thường niên của SID, Hội đồng quản trị của công ty đã từng nói rằng Sài Gòn Co.op một dự án Phu có một lịch sử lâu dài. Ban đầu, Liên minh Hợp tác xã thương mại Hồ Chí Minh (Saigon Co.op) là nhà đầu tư từ năm 2000. Tuy nhiên, để tối ưu hóa các hoạt động đầu tư, Sài Gòn Co.op đã chuyển quyền phát triển dự án sang SID vào năm 2010, và hoàn thành bồi thường và giải phóng mặt bằng vào năm 2015.

Vào năm 2019, SID đã nhận được sự chấp thuận của Ủy ban Nhân dân của Thành phố Hồ Chí Minh để làm nhà đầu tư và được yêu cầu hoàn thành các thủ tục phân bổ đất và trả tiền gửi trong ba năm tại Bộ Kế hoạch và Đầu tư của Thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, vào năm 2022, do tác động của dịch bệnh kéo dài và một số thay đổi pháp lý, SID vẫn chưa hoàn thành các quy trình mở rộng nhà đầu tư dự án.

Vào thời điểm đó, các nhà lãnh đạo SID cũng tiết lộ rằng công ty đang trong quá trình đàm phán với Novaland để ngừng hợp tác trong dự án, bởi vì SID cần hoàn thành tính hợp pháp như một nhà đầu tư chính thức.

Trở về Novaland, vào năm 2025, lần đầu tiên Novaland báo cáo các khoản lỗ kể từ khi công bố thông tin tài chính vào năm 2015. Cụ thể, nhóm này đã mất 4.351 tỷ đồng sau khi thuế, trong khi năm 2023 vẫn ghi nhận lợi nhuận gần 486 tỷ đồng.

Theo Novaland, nguyên nhân chính của tổn thất cao hơn đến từ chi phí cung cấp từ đơn vị kiểm toán, đặc biệt liên quan đến tiền thuê đất và sử dụng đất. Chi phí này được tính toán dựa trên Kế hoạch giá đất năm 2017 của Dự án Thành phố Lakeview (Thành phố Thu Duc, Thành phố Hồ Chí Minh), gây áp lực lớn cho báo cáo tài chính của công ty.