Không có VA VA VA VA Group Investment Group CÔNG TY CÔNG TY (NOVALAND, COCK Mã: NVL) đang phải đối mặt với áp lực tài chính đáng kể khi phải mua lại trước ngày đáo hạn của trái phiếu NVLH2123010 do không phải tài sản thế chấp bổ sung kịp thời. Lô trái phiếu này, được phát hành vào ngày 17 tháng 9 năm 2021 với thời hạn 42 tháng và lãi suất 10,5%/năm, với tổng giá trị 1.000 tỷ VND và kỳ hạn vào ngày 17 tháng 3 năm 2025.

Novaland cho biết họ đang tích cực đàm phán với các nhà đầu tư để tìm các giải pháp phù hợp để giải quyết tình hình tài chính hiện tại.

Theo quy định, Novaland phải duy trì tỷ lệ tài sản thế chấp tối thiểu là 100% tổng giá trị trái phiếu trong lưu thông. Nếu tỷ lệ này giảm xuống dưới mức quy định, công ty phải bổ sung tài sản thế chấp để bảo vệ quyền của các nhà đầu tư. Tuy nhiên, vào ngày 10 tháng 1 năm 2025, tỷ lệ tài sản thế chấp của trái phiếu NVLH2123010 đã giảm xuống dưới 100%.

Công ty chứng khoán MB (MBS) – Đại diện của chủ sở hữu trái phiếu, đã gửi một thông báo yêu cầu Novaland bổ sung tài sản thế chấp trong vòng 30 ngày. Đến ngày 10 tháng 2 năm 2025, sau ngày hết hạn, Novaland vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ này, dẫn đến MBS đưa ra thông báo vi phạm.

Sau 15 ngày làm việc từ thông báo vi phạm, Novaland vẫn thất bại trong việc vượt qua tỷ lệ tài sản thế chấp, khiến MBS thông báo cho lô trái phiếu trong thời hạn bắt buộc vào ngày 4 tháng 3 năm 2025. Novaland có nghĩa vụ phải trả tất cả hiệu trưởng và lãi cho các nhà đầu tư trong vòng 10 ngày làm việc, không muộn hơn ngày 17 tháng 3 năm 2025.

Ngoài lô trái phiếu NVLH2123010, Novaland cũng phải đối mặt với khoản thanh toán trễ và lãi của nhiều lô trái phiếu khác. Cụ thể, đối với NVLH2123009, Novaland phải trả hơn 803 tỷ VND vào ngày 12 tháng 2 năm 2025, nhưng chỉ trả gần 8 tỷ VND, số tiền còn lại hơn 795 tỷ VND đã không được thanh toán vì nó không thể sắp xếp tiền. Tương tự, Lô NVLH2123011 sẽ ra mắt vào ngày 3 tháng 3 năm 2025 với tổng số tiền gần 915 tỷ VND, nhưng Novaland chỉ trả gần 8,8 tỷ VND, gần 90 tỷ VND còn lại chưa được thanh toán.

Nguyên nhân chính của tình huống này là Novaland đã không sắp xếp tiền để trả các khoản nợ do. Công ty nói rằng họ đang tích cực đàm phán với các nhà đầu tư để tìm các giải pháp phù hợp để giải quyết tình hình tài chính hiện tại. Tuy nhiên, việc thanh toán liên tục tiền lãi gốc và trái phiếu có thể ảnh hưởng tiêu cực đến danh tiếng và khả năng huy động vốn của Novaland trong tương lai.

Theo các chuyên gia, Novaland không thể đáp ứng các nghĩa vụ tài chính đúng hạn có thể gây lo ngại cho các nhà đầu tư và ảnh hưởng đến niềm tin vào thị trường trái phiếu doanh nghiệp. Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phải đối mặt với nhiều thách thức, khả năng thanh toán của các doanh nghiệp trong ngành đã trở thành một mối quan tâm lớn đối với các nhà đầu tư. Do đó, Novaland cần nhanh chóng tìm ra giải pháp để ổn định tình hình tài chính và đảm bảo quyền của chủ sở hữu là cấp bách.