Phong thủy – yếu tố “vô hình” nhưng hữu hình với bất động sản

Phong thủy không chỉ đơn thuần là một khái niệm niềm tin phương Đông mà đã trở thành một yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị của bất động sản. Theo khái niệm Phong thủy, vị trí, hướng của ngôi nhà, địa hình, dòng không khí trong khu vực sẽ ảnh hưởng đến sự may mắn, vận may và thịnh vượng của chủ nhà.

Theo một cuộc khảo sát của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, khoảng 70% khách hàng mua nhà ở các thành phố lớn như thành phố Hà Nội và Hồ Chí Minh xem xét các yếu tố phong thủy trước khi quyết định tiền. Các căn hộ có hướng đi tốt, vị trí đắc địa thường có giá cao hơn 10-30% so với các căn hộ trong cùng khu vực nhưng được coi là “xấu” về phong thủy.

Các yếu tố phong thủy ảnh hưởng đến giá trị bất động sản:

Hướng của ngôi nhà: Chủ nhà có định hướng nhà thường được tìm kiếm, trong khi ngôi nhà có hướng của “năm con quỷ” hoặc “số phận lớn” sẽ được né tránh.

Vị trí của cốt truyện: Ngôi nhà nằm ở một ngã ba, đối diện nghĩa trang hoặc gần ngôi đền thường được coi là có phong thủy tốt, dẫn đến khó bán hoặc bị ép buộc.

LỘC LỘC dòng chảy: Vùng đất có tĩnh mạch tốt, gió mát và sông Front Lake thường cao hơn.

Khi phong thủy trở thành yếu tố quyết định

Trên thực tế, đã có nhiều giao dịch bất động sản bị ảnh hưởng bởi phong thủy, dẫn đến sự khác biệt lớn về giá trị.

Câu chuyện 1: Ngôi nhà “giá rẻ đáng ngạc nhiên” vì nó được coi là phong thủy

Ông Quan (Hà Nội) đã từng mua một ngôi nhà 4 -storey ở khu vực Cau Giay chỉ với 6 tỷ, thấp hơn khoảng 1,5 tỷ so với các căn hộ khác ở cùng một vị trí. Lý do là ngôi nhà nằm ở ngã ba, được coi là “bị sát hại” trong phong thủy. Lúc đầu, ông Quan khá lo lắng, nhưng sau khi mua, doanh nghiệp ở đây rất thuận tiện. “Có thể phong thủy không tốt cho một người nhưng phù hợp với người khác. Điều quan trọng là tôi có niềm tin và biết cách vô hiệu hóa”, ông nói.

Câu chuyện 2: Khu vực đô thị “Vị trí đắc địa” nhưng được phong thủy bởi phong thủy

Một khu vực đô thị cao cấp ở thành phố Hồ Chí Minh đã có giá rất cao nhưng đã có tâm trạng trong một thời gian dài. Lý do là theo một số chuyên gia phong thủy, khu vực này có một vùng đất tốt, “dựa lưng vào núi nhưng không ổn định, đối mặt với nước nhưng không thu thập”. Mãi đến khi nhà đầu tư thay đổi thiết kế cảnh quan, thêm hồ và cây, giá trị của bất động sản tăng trở lại.

Quan điểm của chuyên gia: Phong thủy quan trọng, nhưng không phải là yếu tố duy nhất

Ông Nguyễn Manh Ha, chuyên gia bất động sản, cho biết: “Phong thủy là một yếu tố tâm lý có tác động mạnh mẽ đến quyết định mua nhà.

Ngoài ra, một số chuyên gia phong thủy cũng nói rằng, thay vì loại bỏ hoàn toàn những ngôi nhà được coi là phong thủy xấu, chủ nhà có thể tìm cách vô hiệu hóa bằng cách bố trí nội thất hợp lý, sử dụng các mặt hàng phong thủy để điều chỉnh dòng năng lượng trong nhà.

Phong thủy là một yếu tố quan trọng trong quyết định mua và bán bất động sản, đặc biệt là tại thị trường châu Á. Tuy nhiên, điều quan trọng hơn là người mua cần có một cái nhìn thực tế, kết hợp phong thủy và các yếu tố kinh tế để đưa ra quyết định phù hợp. Nếu bạn biết cách áp dụng phong thủy linh hoạt, không chỉ giúp chủ nhà cảm thấy an toàn mà còn có thể cải thiện giá trị của bất động sản trong dài hạn.