Mới đây, cử tri tỉnh Đồng Nai quan tâm đến đề xuất đánh thuế bất động sản lần 2. Theo ý kiến ​​của cử tri, thuế bất động sản chỉ là một trong nhiều giải pháp giúp thị trường bất động sản phát triển minh bạch, bền vững, không nên trở thành rào cản cho sự phát triển của thị trường bất động sản. và có nguy cơ tạo ra bất đồng xã hội.

Cử tri tỉnh Đồng Nai kiến ​​nghị Chính phủ nghiên cứu, tìm giải pháp phù hợp, vừa hạn chế đầu cơ, vừa tác động xấu đến thị trường bất động sản, đồng thời tạo sự đồng thuận xã hội.

Trả lời kiến ​​nghị này, Bộ Tài chính cho biết, theo pháp luật hiện hành, bất động sản bao gồm đất đai; nhà ở và công trình xây dựng gắn liền với đất; Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà ở, công trình xây dựng; Các tài sản khác theo quy định của pháp luật.

Thực hiện chức năng quản lý nhà nước về quyền sở hữu, sử dụng bất động sản, Nhà nước đã ban hành các khoản thu liên quan đến bất động sản phát sinh ở cả 3 khâu: xác lập quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản. bất động sản (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong trường hợp trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, lệ phí trước bạ); sử dụng bất động sản (thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế sử dụng đất nông nghiệp, tiền thuê đất hàng năm) và chuyển nhượng bất động sản (thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị tăng). Tuy nhiên, nguồn thu trong quá trình sử dụng bất động sản không áp dụng đối với nhà ở.

Bộ Tài chính phản ứng về thuế bất động sản lần 2

Bộ Tài chính đang tiếp tục nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế, xác định những vướng mắc, bất cập trong quá trình thực hiện chính sách thuế liên quan đến bất động sản thời gian qua để báo cáo các cấp. thẩm quyền vào thời điểm thích hợp. Mục tiêu là đảm bảo chính sách thuế phù hợp với điều kiện kinh tế – xã hội, thông lệ quốc tế và tính thống nhất của hệ thống thuế quốc gia trong giai đoạn 2021-2030.

Trước đó vào tháng 9/2024, trong công văn gửi Văn phòng Chính phủ báo cáo về tình hình giá bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết sẽ nghiên cứu, đề xuất chính sách thuế trong trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà. , đất đai hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn nhằm kiếm lời.

Trong Báo cáo thông tin thị trường nhà ở, bất động sản quý III/2024, Bộ Xây dựng tiếp tục kiến ​​nghị Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất chính sách thuế nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ, mua bán lại trong tương lai. thời gian ngắn để kiếm lợi nhuận. Nghiên cứu có chính sách đánh thuế nhà, đất thứ hai và đánh thuế nhà, đất bỏ hoang.

Đề xuất của Bộ Xây dựng được đưa ra trong bối cảnh giá bất động sản, nhà ở liên tục tăng mạnh trong suốt năm 2024.

Trong báo cáo kết quả giám sát “Thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023”, Đoàn giám sát của Quốc hội cũng kiến ​​nghị sớm hoàn thiện công tác nghiên cứu, đề xuất sửa đổi, bổ sung, ban hành Nghị định luật thuế mới, có quy định về mức thuế suất cao hơn đối với người sử dụng đất rộng, nhiều nhà, thời gian sử dụng đất chậm, đất bỏ hoang.