 |
Coteccons (CTD) đã đạt được thỏa thuận để xử lý nợ tại một dự án quan trọng |
Long An – Điểm nóng đầu tư bất động sản
Từ lâu đã được coi là “cửa ngõ” của thành phố Hồ Chí Minh kết nối với các tỉnh Tây Nam, nhưng trong những năm gần đây, địa phương này đã thực sự bùng nổ trong sự phát triển đô thị và công nghiệp. Nhờ lợi thế ở khu vực kinh tế quan trọng phía nam, Long An trở thành một trong những tỉnh có tỷ lệ thu hút vốn đầu tư bất động sản cao nhất ngày nay.
 |
| Hình minh họa |
Tại Quận Ben Luc, dự án du lịch và du lịch của Thanh phu đang được thực hiện với thang điểm 219,5ha, được đầu tư bởi DB Investment Co., Ltd. và ECOPARK GREUP CÔNG TY CÔNG TY. Dự án này vẫn đang trong quá trình bồi thường và giải phóng mặt bằng.
Cách đó không xa, Thanh Phu – Khu dân cư Tan Buu với diện tích 144ha và tổng số tiền đầu tư là 6.200 tỷ VND cũng đang được công ty chứng khoán Hong Viet và Công ty TNHH Xây dựng bất động sản Long Long, Công ty TNHH Xây dựng và Xây dựng Bất động sản Long Long triển khai, Ltd.
Không chỉ Ben Luc, quận Giuoc cũng có thể thu hút sự chú ý lớn từ các nhà đầu tư với khu vực đô thị Phuoc Vinh Tay, được thực hiện bởi Liên doanh Vinhomes và Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG). Dự án này có quy mô 1.089,6ha, tổng đầu tư lên tới 90.757 tỷ VND và ảnh hưởng đến hơn 3.805 hộ gia đình.
Theo các chuyên gia, với một loạt các dự án lớn được thực hiện, một thị trường bất động sản từ lâu sẽ tiếp tục nóng lên, đặc biệt là ở các khu vực liền kề với Thành phố Hồ Chí Minh.
Ông Duong Van Sy, Tổng Giám đốc của một công ty cổ phiếu dịch vụ và giao dịch bất động sản Vuong Land cho biết: “Long An là địa phương duy nhất của Tây Nam với ranh giới trực tiếp với thành phố Hồ Chí Minh. Nhờ lợi thế này, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng giao thông, khu vực này đang trở thành trung tâm công nghiệp và dịch vụ chính của Delta.
Coteccons đã tham gia vào dự án của gần 11.000 tỷ đồng
Theo thông tin từ cổng thông tin điện tử của quận Ben Luc, Long A tỉnh, vào ngày 8 tháng 3 năm 2025, Ủy ban Nhân dân Quận đã tổ chức một hội nghị để công bố quyết định liên quan đến chính sách đầu tư và phê duyệt của các nhà đầu tư để thực hiện dự án dân cư kết hợp với Thương mại Dịch vụ Thanh Phu. Dự án này được đặt tại Công xã Thanh Phu, Quận Ben Luc, với mục tiêu phát triển một khu vực đô thị mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở và thương mại và dịch vụ cho khoảng 4.800 cư dân.
Dự án có quy mô 85.198 ha, với tổng số vốn đầu tư là 10.662 tỷ VND. Nhà đầu tư được phê duyệt là liên doanh của Công ty cổ phần của Behs và Covestcons Co., Ltd. của tổng vốn đầu tư, chi phí xây dựng dự án là 8.662 tỷ VND, trong khi chi phí bồi thường và giải phóng mặt bằng dự kiến sẽ là khoảng 2.000 tỷ VND. Cấu trúc tài chính bao gồm 1.599 tỷ đồng vốn đóng góp từ hai nhà đầu tư, phần còn lại được huy động vốn, ước tính khoảng 9.063 tỷ đồng.
Theo kế hoạch, dự án sẽ được thực hiện trong mỗi giai đoạn. Trong hai năm 2024 – 2025, nhà đầu tư sẽ hoàn thành các thủ tục pháp lý, bồi thường, giải phóng mặt bằng rõ ràng và tái định cư hỗ trợ. Bước vào năm 2026 và quý đầu tiên của năm 2027, dự án dự kiến sẽ hoàn thành 30% khối lượng xây dựng. Vào quý đầu tiên của năm 2028, tiến trình xây dựng của cơ sở hạ tầng và dự án sẽ đạt 60%. Trong quý ba năm 2029, con số này đã tăng lên 90% và vào quý IV năm 2029, toàn bộ dự án sẽ được hoàn thành và đưa vào hoạt động.
Theo thống kê, dự án sẽ ảnh hưởng đến 339 hộ gia đình trong khu vực. Để đáp ứng nhu cầu tái định cư và phát triển khu dân cư, hơn 21 ha đất dân cư đã được lên kế hoạch, bao gồm các ngôi nhà liền kề, biệt thự và khu vực tái định cư. Cụ thể, khu vực dân cư liền kề chiếm 9,38ha, dự kiến sẽ được chia thành 698 lô với chiều cao tối đa là 5 tầng. Khu vực biệt thự được sắp xếp trên một khu vực 8,31ha, với tổng số 318 lô, tối đa 4 tầng. Khu vực tái định cư có diện tích 3,43ha, cung cấp khoảng 282 lô, với giới hạn chiều cao tối đa là 5 tầng.
Giới thiệu về Covestcons – một công ty con của Coteccons đóng một vai trò quan trọng trong dự án Thanh PhU. Được biết, Covestcons là một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực môi giới và kinh doanh bất động sản, thuộc sở hữu của Coteccons kể từ năm 2017. Công ty có số vốn điều lệ ban đầu là 26 tỷ VND, sau đó tăng lên 1.872 tỷ VND chỉ trong vài tháng.
Được biết rằng, ngoài dự án khu vực dân cư kết hợp với dịch vụ và dịch vụ của Thanh phu trong Công xã Thanh Phu, Ben Luc, từ lâu một tỉnh, Coteccons, người cũng tham gia liên doanh với công ty xây dựng số 1, có quyền thực hiện Hàng tỷ VND, với giá trị gần 3,145 thời gian. Tuyên bố dự kiến kéo dài 16 tháng.
Dự án do Tập đoàn Sân bay Việt Nam tổ chức đã thu hút sự cạnh tranh từ ba nhà thầu. Cụ thể, liên doanh Coteccons cung cấp giá thầu hơn 3,844 tỷ VND với 450 ngày thực hiện. Hai đơn vị còn lại, bao gồm liên doanh Long Long, đã cung cấp khoảng 3.984 tỷ VND với thời gian 415 ngày và liên doanh Harita đề xuất gần 4.038 tỷ VND với thời gian 420 ngày. Cuối cùng, Coteccons và các đối tác trong liên doanh đã được chọn để triển khai gói này.
