Giá nhà ở xã hội và căn hộ cũ tăng 2-4 lần sau nhiều thập kỷ sử dụng

Đề cập đến phân khúc căn hộ ở quận Hoang Mai, không thể bỏ qua khu chung cư HH Linh Linh – sự kết hợp của 12 tòa nhà trong phân khúc phổ biến. Trong năm 2015, hàng ngàn căn hộ ở đây đã được bán với giá từ 13,5-15,5 triệu VND/m2. Kể từ đó, khu chung cư đập HH Linh nổi tiếng với giá cả phải chăng, giải quyết nhu cầu nhà ở cho hàng chục ngàn người nhưng đòi hỏi nhiều sự bất cập. Điều quan trọng nhất là mật độ của cư dân đông đúc, xuống cấp nhanh chóng, hợp pháp là không đầy đủ.

Nhưng sau 10 năm sử dụng, khu chung cư HH Linh vẫn được giao dịch “đắt như tôm tươi” với giá lên tới 37-43 triệu vnd/m2. Điều này có nghĩa là giá trị của căn hộ đập HH Linh đã tăng thêm 2 và 3 lần. Điều đáng nói là, cấp cao hơn cao hơn diễn ra vào năm 2024.

Cũng trong khu vực đập Linh, hiện tượng tăng giá đến chóng mặt cũng được nhìn thấy trong các tòa nhà khác. Tòa án bán hàng VP5 là hơn 55 triệu VND/m2. Khảo sát của Nhà xã hội đập thành phố Rice Linh, được bán trong khoảng 58-62 triệu VND/m2. Ví dụ, một căn hộ có diện tích 57,5m² với 2 phòng ngủ và 1 phòng tắm, được trang bị đầy đủ để bán cho 3,65 tỷ VND, tương đương với hơn 63,4 triệu VND/m2. Đáng nói là dự án này hoạt động từ năm 2015, đơn giá tại thời điểm bán là khoảng 15 triệu/ m2. Do đó, giá bán hiện tại đã tăng 4 lần trên giá ban đầu.

Hình ảnh bán căn hộ đập Linh City Linh

Mở rộng đến một khu vực khác ở quận Hoang Mai, nhiều dự án như @homes Tam Trinh, Khu vực nhà ở xã hội Dai Kim … tất cả đều có giá tăng đáng kể. Tại @homes Tam Trinh, nhiều căn hộ bán khoảng 56 – 60 triệu VND/ m2, trong khi tại thời điểm mở cửa để bán vào năm 2017, dự án này chỉ tốn 14 triệu VND/ m2.

Giá bán cao, tăng 2-4 lần so với giá mua, thậm chí khoảng nhiều dự án thương mại với cơ sở hạ tầng tốt hơn khiến nhiều khách hàng trông ngạc nhiên. Theo các nhà môi giới bất động sản, sự bùng nổ của giá nhà ở xã hội và các căn hộ được sử dụng ở Hoang Mai chủ yếu đến từ nguồn cung hạn chế và tăng nhu cầu thực tế. Với một vị trí gần trung tâm, hệ thống giao thông thuận tiện và các tiện ích xã hội ngày càng phát triển, giá trị bất động sản trong lĩnh vực này không ngừng tăng lên.

Tuy nhiên, giá leo thang của các căn hộ đã qua sử dụng cũng khiến người mua ở một vị trí khó khăn, khi họ phải chi số tiền lớn cho các căn hộ già hơn thập kỷ, đôi khi không còn đảm bảo chất lượng xây dựng ban đầu.

Hà Nội Melody Residences: Dự án mới là giá tốt bất ngờ

Trong khi đó, một dự án đang được thực hiện ở quận Hoang Mai rất ngạc nhiên theo hướng ngược lại: với toàn bộ pháp lý, vị trí đắc địa, giá trị sống cao cấp “sản lượng” với giá từ 62 triệu VND/m. Đó là khu dân cư giai điệu Hà Nội ở khu vực đô thị Tây Nam (Hoang Mai).

Giá cao là không thể tin được trong nhiều dự án cũ khiến khách hàng thay đổi hướng

Giá của Hà Nội Melody Residences gây ấn tượng nhiều hơn khi dự án sở hữu một hệ thống tiện ích hiện đại. Dự án nằm ở khu vực đô thị đập Tây Nam Linh được lên kế hoạch tốt, được bao quanh bởi các biệt thự và những ngôi nhà liền kề đầy tư nhân, bên cạnh trường chỉ cách khoảng 5 phút đi bộ. Trong khi đó, ngay cả tại dự án, gần 20 cơ sở nội bộ hiện đại từ hồ bơi, phòng tập thể dục ngoài trời, đường dành cho người đi bộ, khu vui chơi trẻ em đến nhà ở bận rộn … sẽ mang lại một cuộc sống hoàn toàn cho cư dân.

Một trong những lợi thế lớn nhất của nhà ở giai điệu Hà Nội là hợp pháp vững chắc, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho khách hàng. Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội nhận ra sự thận trọng cao từ người mua, dự án pháp lý đảm bảo giúp Hà Nội Melody Residences nhanh chóng trở thành trọng tâm trong thị trường căn hộ hạng cao ở quận Hoang Mai.

Khách hàng chọn nhà ở giai điệu Hà Nội với nhiều giá trị

Không dừng lại ở đó, dự án cũng tạo ra sự khác biệt nhờ chính sách bán hàng linh hoạt, giúp người mua dễ dàng sở hữu một ngôi nhà với sự hỗ trợ của khoản vay lãi suất 0%, vốn gốc 24 tháng và giảm giá tới 8% khi thanh toán sớm. Với mức giá 62 triệu VND/m2, khách hàng có thể sở hữu một khu vực đa dạng của dự án. Giá của Hà Nội Melody Residences rất thuận tiện cho những khách hàng là gia đình đa dạng hoặc khách hàng đang tìm kiếm không gian sống rộng rãi và đẳng cấp.

Trong bối cảnh của một thị trường bất động sản dễ bay hơi, các lựa chọn thông minh như Hà Nội Melody Residences sẽ giúp người mua cả không gian sống chất lượng riêng và đảm bảo giá trị của tài sản trong dài hạn.