Theo thông tin từ Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), vào ngày 24/3/2025, Công ty chứng khoán Tập đoàn đầu tư bất động sản NOVA (Novaland, vòi: NVL) đã cập nhật tình hình thanh toán của lô trái phiếu NVLH224006.

Novaland tiếp tục làm chậm trái phiếu

Cụ thể, vào ngày hết hạn thanh toán ngày 15 tháng 3 năm 2025, Novaland đã phải trả gần 162,2 tỷ đồng bao gồm tiền gốc và tiền lãi. Tuy nhiên, các doanh nghiệp mới trả hơn 14,7 tỷ lãi suất đúng hạn và hơn 1,5 tỷ đồng thanh toán trễ, hơn 145,9 tỷ đồng không được trả theo thời hạn.

Lô trái phiếu NVLH2224006 lần đầu tiên được phát hành vào ngày 15 tháng 3 năm 2022, với tổng giá trị 1.500 tỷ VND, mệnh giá là 100.000/trái phiếu và thời hạn 2 năm, kỳ vọng vào ngày 15 tháng 3 năm 20024. Tuy nhiên, vẫn chưa đến ngày 13 tháng 6 năm 2022.

Ban đầu, trái phiếu này được Novaland phát hành nhằm tăng quy mô vốn hoạt động và phục vụ các dự án bất động sản do công ty đầu tư. Tuy nhiên, đến năm 2023, trước áp lực tài chính, doanh nghiệp đã đạt được thỏa thuận với chủ sở hữu gia hạn ngày hết hạn trong 2 năm, tức là ngày 15 tháng 3 năm 2026.

Đồng thời, lãi suất được điều chỉnh tăng lên 11,5%/năm và toàn bộ lãi suất phát sinh trong thời gian gia hạn sẽ được thanh toán một lần vào ngày đáo hạn mới. Đại diện trái của trái phiếu NVLH2224006 là Công ty Chứng khoán Dầu khí (PSI).

Vào cuối quý hai/2024, số dư trái phiếu của Novaland rất cao, khoảng 38.600 tỷ VND. NVLH2224006 Lô trái phiếu là một trong những khoản nợ đáng chú ý và lớn trong danh mục nợ tài chính của doanh nghiệp.

Novaland đã đề xuất một kế hoạch thanh toán trái phiếu bằng bất động sản, sử dụng tài sản tại các dự án như Grand Manhattan (Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh) để trả tiền gốc và lãi cho trái phiếu của NVLH2224006 và một số lô trái phiếu khác. Tuy nhiên, cho đến nay, không có thông tin rõ ràng về việc kế hoạch này đã được thực hiện hay hoàn thành.

Thông tin về việc thanh toán trễ tiền gốc và trái phiếu của Công ty chứng khoán nhóm đầu tư bất động sản (Nguồn: HNX)

Đáng chú ý, đây không phải là lần đầu tiên Novaland chậm trả trái phiếu. Trước đó, vào ngày 17 tháng 3 năm 2025, doanh nghiệp cũng tuyên bố rằng không thể trả tiền gốc và tiền lãi cho hai trái phiếu với NVLH2123010 và NVLH2123013, với tổng số tiền gần 1,217,8 tỷ đồng. Lý do được đưa ra là công ty đã không sắp xếp đủ tiền để thực hiện nghĩa vụ thanh toán.

Cụ thể, Lô NVLH2123010 có số dư chính hơn 864 tỷ VND, cộng với lợi nhuận hơn 228,5 tỷ VND. Trong khi đó, Lô NVLH2123013 đã ghi nhận khoản vay chính của khoản vay chính gần 84,9 tỷ và lợi nhuận gần 40,4 tỷ VND.

Sự phát triển trên tiếp tục gây lo ngại về áp lực tài chính và khả năng thanh toán nợ của Novaland, trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang đối mặt với nhiều thách thức về thanh khoản và dòng tiền. Sự trở lại muộn của các nghĩa vụ tài chính liên tiếp có thể ảnh hưởng tiêu cực đến danh tiếng của doanh nghiệp cũng như tâm lý của các nhà đầu tư đối với trái phiếu và cổ phiếu NVL trên thị trường.