Công ty chứng khoán chung và đầu tư Huy Huy (HOSE: HHS) gần đây đã công bố nghị quyết của Hội đồng quản trị, trong đó đồng ý về kế hoạch tái cấu trúc đầu tư tại Công ty chứng khoán Group Group CRV – một doanh nghiệp hiện đang là công ty liên kết của HHS.

Một góc của Hoang Huy So Dau Project – một trong những dự án chính của CRV

Theo nội dung được công bố, Hoang Huy HHS đang dần mở rộng các hoạt động đầu tư trong lĩnh vực bất động sản bên cạnh doanh nghiệp cốt lõi là một chiếc xe tải. Một trong những bước nổi bật là sự phát triển của các dự án nhà ở xã hội ở một khu vực, thành phố Hồ Chí Minh. Hai Phong được gọi là thị trấn Pruska – được coi là dự án mở đầu trong chiến lược bất động sản của doanh nghiệp.

Năm 2020, HHS bắt đầu tham gia sâu hơn vào lĩnh vực này thông qua đầu tư và giữ tỷ lệ sở hữu lớn tại Tập đoàn bất động sản CRV. Động thái tái cấu trúc mới nhất được đưa ra trong bối cảnh CRV được đánh giá là có tiềm năng tăng trưởng tích cực bằng cách triển khai nhiều dự án lớn. Đối mặt với triển vọng này, Hội đồng quản trị của HHS đã đồng ý về chính sách thúc đẩy tỷ lệ sở hữu tại CRV, do đó chuyển đổi các mối quan hệ từ các công ty liên kết thành các công ty con.

Cụ thể, HHS có thể mua cổ phiếu CRV trực tiếp hoặc thông qua quyền sở hữu tăng lên tại các tổ chức hiện đang nắm giữ một số lượng lớn cổ phiếu CRV. Mục tiêu là để đạt được quyền sở hữu hơn 50% tổng số cổ phiếu có quyền biểu quyết, do đó nắm quyền kiểm soát doanh nghiệp bất động sản này.

Được biết, Tập đoàn bất động sản CRV được thành lập năm 2006, là nhà đầu tư của một loạt dự án lớn ở Hai Phong như Hoang Huy – Khu vực đô thị của Bộ DAU với tổng đầu tư gần 1,487 tỷ vnd, đặc biệt Thuy Nguyen với tổng đầu tư hơn 15.000 tỷ VND.

Trước đó, CRV Bất động sản đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất trong quý ba năm 2024, từ ngày 1 tháng 10 đến ngày 31 tháng 12 năm 2024. Trong giai đoạn này, doanh thu thuần của công ty đạt 535 tỷ đồng, giảm 63% so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh thu chủ yếu đến từ bán hàng bất động sản, cho thuê và cung cấp dịch vụ.

Trong khi đó, doanh thu từ các hoạt động tài chính giảm hơn 80%, chỉ đạt hơn 13 tỷ đồng, tạo ra áp lực lớn đối với kết quả kinh doanh. Tuy nhiên, công ty đã nỗ lực giảm chi phí bán hàng, giảm gần 50% xuống còn 49 tỷ đồng, góp phần cải thiện lợi nhuận. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 122 tỷ đồng, sâu xuống còn 69% so với 390 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.

Trong 9 tháng đầu tiên của năm tài chính 2024, từ ngày 1 tháng 4 đến ngày 31 tháng 12 năm 2024, doanh thu ròng của CRV đã đạt 1.696 tỷ VND, giảm nhẹ 5% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế giảm sâu hơn, chỉ có 344 tỷ đồng, tương đương 42%. Sự suy giảm này chủ yếu là do không đáp ứng được kỳ vọng, chỉ có 29 tỷ VND so với VND 258 tỷ trong cùng kỳ năm ngoái.

Tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2024, tổng tài sản của CRV đạt 9,156 tỷ VND. Cụ thể, hầu hết hàng tồn kho có giá trị lên tới 6.012 tỷ đồng, bao gồm cả dự án Hoang Huy New City – II, chiếm hơn 5.000 tỷ đồng. Ngoài ra, công ty đang nắm giữ một lượng tiền mặt đáng kể với tổng giá trị là 1.333 tỷ VND, tăng hơn 600 tỷ VND so với đầu năm.

Trong khi đó, ở phía bên kia của bảng cân đối kế toán của tổng số nợ phải trả của công ty với giá 1.307 tỷ VND, trong đó khoản vay chiếm 406 tỷ VND. Vốn chủ sở hữu đạt 7,849 tỷ VND, bao gồm 1,126 tỷ VND lợi nhuận chưa được xử lý.

Cho đến nay, HHS sở hữu 236,47 triệu cổ phiếu CRV trực tiếp, tương đương với 35,17% vốn điều lệ. Ngoài ra, các công ty con do HHS nắm giữ gần như toàn bộ thủ đô, Công ty chứng khoán phát triển dịch vụ Hoang Giang, cũng sở hữu 56,57 triệu cổ phiếu CRV, chiếm 8,41%. Tổng cộng, hai đơn vị này nắm giữ 43,58% cổ phần CRV.

Cấu trúc cổ đông tại bất động sản CRV

Ngoài ra, Công ty cổ phần đầu tư dịch vụ tài chính Hoang Huy (HOSE: TCH) – Công ty mẹ của HHS – cũng sở hữu 256,1 triệu cổ phiếu CRV, tương đương với 38,09% vốn điều lệ.

Do đó, các cổ đông liên quan đến Hoang HUY HHS bao gồm HHS, TCH và Hoang Giang đang kiểm soát tổng cộng 549,146 triệu cổ phiếu, tương đương với 81,67% cổ phần CRV.