Ngày 09/01/2025, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HOSE: KBC) đã thông qua Nghị quyết của Hội đồng quản trị về việc tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) bất thường lần thứ nhất. Theo đó, danh sách cổ đông chốt vào ngày 3/2/2025. Thời gian, địa điểm và hình thức họp cụ thể sẽ được Kinh Bắc thông báo sau. Mục tiêu chính của đại hội lần này là lấy ý kiến ​​cổ đông về kế hoạch kinh doanh năm 2025 và các vấn đề quan trọng khác để HĐQT, Ban Tổng Giám đốc có cơ sở triển khai ngay từ đầu năm.

Kết thúc 9 tháng đầu năm, Kinh Bắc chỉ hoàn thành lần lượt 22,1% kế hoạch doanh thu và 10% kế hoạch lợi nhuận.

Trước đó, ngày 19/12/2024, HĐQT Kinh Bắc đã thông qua nghị quyết vay vốn Công ty TNHH Phát triển đô thị Tràng Cát (Công ty Trang Cát) với hạn mức 1.000 tỷ đồng, có thể giải ngân nhiều lần. . Thời hạn vay tối đa là 5 năm với lãi suất thỏa thuận. Đặc biệt, lãi vay sẽ được trả một lần khi tất toán khoản vay.

Ngày 13/12/2024, Kinh Bắc cũng có quyết định sử dụng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty Tràng Cát trị giá 12.681 tỷ đồng (100% vốn điều lệ) làm tài sản thế chấp cho các khoản vay liên quan đến dự án. Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát tại VPBank (HoSE: VPB). Thời gian bảo lãnh kéo dài cho đến khi hoàn thành nghĩa vụ trả nợ.

9 tháng đầu năm 2024, Kinh Bắc đạt doanh thu thuần 1.994 tỷ đồng, giảm 58,4% so với cùng kỳ năm 2023. Lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 397 tỷ đồng, giảm mạnh 81%, hoàn thành tương ứng 22,1%. % kế hoạch doanh thu và 10% chỉ tiêu lợi nhuận do ĐHĐCĐ thường niên đề ra.

Theo VNDirect, việc chậm triển khai các dự án trọng điểm, đặc biệt là Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết quả kinh doanh của Kinh Bắc.

Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 là dự án do Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng làm chủ đầu tư, có diện tích quy hoạch 687 ha tại huyện An Lão, thành phố Hải Phòng. Dự án này dự kiến ​​sẽ thu hút 40.000-50.000 lao động trong các ngành công nghiệp mũi nhọn như điện tử, linh kiện điện tử, cơ khí chính xác và công nghệ cao. Tổng mức đầu tư ước tính khoảng 8.000-10.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, thủ tục pháp lý của dự án đang chậm tiến độ. Theo Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng, tính đến tháng 7/2024, Tràng Duệ 3 vẫn chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư. Điều này khiến VNDirect dự báo dự án chỉ bắt đầu hoạt động vào nửa cuối năm 2025, chủ yếu với hoạt động cho thuê, chuyển nhượng đất khu công nghiệp.

Dự án Khu đô thị Tràng Cát tại quận Hải An, TP Hải Phòng, có diện tích 585 ha, dự kiến ​​mở bán vào cuối năm 2025. VNDirect kỳ vọng dự án sẽ đóng góp đáng kể vào kết quả kinh doanh từ năm 2026, với kỳ vọng doanh thu 1.100 tỷ đồng, chiếm 46% doanh thu mảng bất động sản nhà ở.

Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại, dự án này vẫn chưa có nhiều diễn biến pháp lý mới so với những lần cập nhật trước đó.

VNDirect dự báo doanh thu thuần năm 2024 sẽ đạt 3.064 tỷ đồng, tăng 53,7% so với năm 2023. Đến năm 2025, doanh thu có thể đạt 6.868 tỷ đồng nhờ Tràng Duệ 3 đi vào hoạt động. Lợi nhuận ròng giai đoạn này dự báo lần lượt là 749 tỷ đồng và 1.601 tỷ đồng, phản ánh mức tăng trưởng tích cực dù vẫn chịu áp lực từ yếu tố pháp lý.

Tuy nhiên, sự chậm trễ trong việc phê duyệt các dự án mới tại Hải Phòng, cùng với xu hướng giảm vốn FDI vào thành phố này trong 11 tháng năm 2024 (chỉ đạt 776 triệu USD) là những rào cản lớn mà Kinh Bắc cần phải vượt qua.

VNDirect tin rằng việc đẩy mạnh cho thuê các khu công nghiệp hiện có ở Hải Phòng sẽ giúp thành phố tăng tỷ lệ lấp đầy, tạo điều kiện cho các dự án mới như Tràng Duệ 3, Tràng Cát được phê duyệt. Ngoài ra, đề xuất đưa Tràng Duệ 3 vào khu kinh tế để được hưởng ưu đãi về thuế, nếu thành công sẽ là bước ngoặt quan trọng để Kinh Bắc tối ưu hóa nguồn lực và tăng trưởng lợi nhuận.