Sách đỏ sẽ sử dụng các mẫu mới từ 1/1/2025: Các trường hợp sách đỏ phải được thay đổi theo biểu mẫu mới

Từ ngày 1 tháng 1 năm 2025, cuốn sách đỏ mới sẽ được áp dụng chính thức thay vì mô hình cũ. Sự thay đổi này được thực hiện theo các quy định của Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, trong đó nêu rõ phôi sách đỏ hiện tại chỉ được sử dụng cho đến ngày 31 tháng 12 năm 2024. Tuy nhiên, không phải tất cả mọi người đều được yêu cầu thay đổi mẫu mới, nhưng chỉ theo một số trường hợp cụ thể theo quy định của pháp luật.

Có 9 trường hợp phải thay đổi sách màu đỏ thành các mẫu mới từ năm 2025

Theo Điều 38 của Nghị định 101/2024/ND-CP, người dùng đất cần thực hiện quy trình để thay đổi Sách Đỏ trong 9 trường hợp sau:

Đầu tiên, mọi người cần chủ động thay đổi chứng chỉ quyền sử dụng đất được cấp trước ngày 1 tháng 8 năm 2024 thành một mẫu mới theo quy định.

Thứ hai, trong trường hợp cuốn sách màu đỏ đã được cấp các dấu hiệu thiệt hại như vết bẩn, mờ, rách hoặc không còn nguyên vẹn, ảnh hưởng đến việc sử dụng và xác nhận thông tin.

Thứ ba, khi một cuốn sách màu đỏ phổ biến cho nhiều lô đất được tách ra để cấp cho mỗi lô đất theo nhu cầu của người sử dụng đất.

Thứ tư, mục đích của việc sử dụng đất trên Sách Đỏ được ban hành không còn phù hợp với phân loại đất tại thời điểm hiện tại, theo các quy định của Luật đất đai và các nghị định liên quan.

Thứ năm, thông tin về vị trí của lô đất trong chứng chỉ không trùng với việc sử dụng sử dụng đất thực tế, dẫn đến nhu cầu được sửa đổi và cập nhật.

Thứ sáu, nếu quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng nhưng cuốn sách màu đỏ chỉ ghi lại tên của một người, thì nó có thể được cấp để ghi lại đầy đủ cả hai tên của cả hai người.

Thứ bảy, cuốn sách màu đỏ có tên của hộ gia đình, nhưng các thành viên có đất sử dụng ngay bây giờ muốn được nêu rõ tên của mỗi người trong giấy chứng nhận.

Thứ tám, địa chỉ của thửa đất đã thay đổi so với thời gian của cuốn sách đỏ trước đó.

Thứ chín, dữ liệu về khu vực, kích thước của các cạnh, số lượng lô đất đã thay đổi do phép đo, mặc dù ranh giới đất không thay đổi, nó cũng cần phải thay đổi.

Từ các quy định trên, mọi người không thể thay đổi thành mẫu sách màu đỏ mới nếu không phải là một trong những trường hợp trên. Mẫu sách cũ vẫn có giá trị pháp lý nếu thông tin nguyên vẹn, đầy đủ và không có yêu cầu thay đổi.

Quy trình trao đổi sách đỏ: Giấy tờ cần chuẩn bị

Khi mọi người cần thay đổi sách đỏ, họ cần thực hiện các thủ tục đăng ký thay đổi đất đai tại cơ quan có thẩm quyền. Hồ sơ được đặt để chuẩn bị bao gồm:

Đơn xin thay đổi đất đai và tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/DK được ban hành cùng với Nghị định 101/2024/ND-CP.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp.

Trong trường hợp liên quan đến các hộ gia đình có nhiều người có quyền sử dụng đất (theo điểm G), ứng dụng phải hiển thị đầy đủ tên của các thành viên liên quan.

Trong trường hợp đo lường biểu đồ đất (theo điểm I), cần thêm một phần của bản đồ địa chính hoặc tài liệu đo lường địa chính.

Sau khi hoàn thành hồ sơ, mọi người đã gửi tại một trong những cơ quan nhận sau đây:

Một phần một, được quy định bởi các ủy ban của các tỉnh, quận hoặc xã của nhân dân.

Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh liên kết.

Cơ quan phân tích hồ sơ sẽ tiến hành đánh giá, đánh giá và các cuộc hẹn để trả lại kết quả theo quy định. Thời gian xử lý có thể thay đổi tùy thuộc vào địa phương và tình hình thực tế.

Nó không bắt buộc phải thay đổi mà không có biến động

Điểm đáng chú ý là việc phát hành mẫu sách màu đỏ mới không có nghĩa là toàn bộ người dân phải thay đổi cuốn sách. Chỉ khi thông tin về Sách đỏ cũ không còn phù hợp, bị hư hỏng, gây hiểu lầm hoặc người sử dụng đất mới có nhu cầu thay đổi, các thủ tục thay đổi phải được thực hiện.

Việc thay đổi các mẫu sách màu đỏ mới để chuẩn hóa thông tin, cập nhật hệ thống dữ liệu đất đai và tăng độ chính xác trong quản lý nhà nước. Tuy nhiên, mọi người có thể hoàn toàn sử dụng mẫu sách hiện tại nếu không có trao đổi hoặc thay đổi liên quan đến quyền sử dụng đất.