Vingroup vừa được Bộ Xây dựng Tỉnh Thanh HOA phê duyệt với giá bán cho khu vực nhà ở xã hội tại Land Lot Lot NOXH-02 của Dự án đô thị trung tâm của Thành phố Thanh Hang (tên thương mại của Vinhomes Star City), nằm ở Dong Huong và Dong Hai Wards. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên của Vingroup để chính thức công bố giá, đánh dấu một bước mới trong chiến lược phát triển của phân khúc nhà ở cho những người thấp của nhóm.

Phối cảnh tại một góc của Vinhomes Star City Area (tác phẩm nghệ thuật)

Theo thông tin được công bố, NOXH-02 bao gồm 2 khối các tòa nhà tầng cao 9 tầng và 1 tầng hầm, tổng cộng 280 căn hộ, bao gồm 223 căn hộ và 57 căn hộ cho thuê. Giá bán trung bình được phê duyệt tối đa là 20,65 triệu VND/m2 (bao gồm VAT 5% nhưng không bao gồm phí bảo trì). Với mức giá này, căn hộ nhỏ nhất với diện tích 45,38 m2 sẽ có giá khoảng 937 triệu VND, trong khi căn hộ lớn nhất (71,37 m2) sẽ có giá khoảng 1,47 tỷ.

Liên quan đến tiền thuê nhà, Bộ Xây dựng cũng đã phê duyệt giá cho thuê trung bình tối đa là 79.435 VND/m2/tháng. Do đó, tiền thuê sẽ dao động từ khoảng 3,6 triệu đến hơn 5,8 triệu mỗi tháng, tùy thuộc vào diện tích của căn hộ.

Nhà đầu tư có kế hoạch nhận đơn xin mua và thuê căn hộ cho đến cuối ngày 19 tháng 4 và có thể ký hợp đồng mua và bán nhà từ tháng 5 năm 2025. Hai ngôi nhà xã hội này dự kiến ​​sẽ được bàn giao vào tháng 11 năm nay.

Vị trí của dự án nhà ở xã hội của Vingroup ở Thanh HOA

Ngoài NOXH-02, tại Vinhomes Star City Urban Area, Vingroup còn sở hữu rất nhiều lô đất, đã được cấp phép xây dựng, với kế hoạch 4 khối 9 tầng và 1 tầng hầm, phục vụ việc mở rộng quỹ nhà ở xã hội trong tương lai gần.

So với giá nhà ở xã hội ở Thành phố Thanh HOA, mức giá mà Vingroup cung cấp không quá nhiều. Dự án nhà ở xã hội tại Quang Thang Ward của Hop Luc Investor hiện có giá gần 19 triệu VND/m2, trong khi dự án tại Công ty Quang Thang của Tan Thang 1 có giá khoảng 16,6 triệu VND/m2. Tuy nhiên, giá này vẫn thấp hơn đáng kể so với các dự án căn hộ thương mại trong khu vực, hiện đang được giao dịch ở mức khoảng 30 triệu VND/m2 tại thị trường thứ cấp.

Đáng chú ý, giá nhà ở xã hội mà Vingroup đã triển khai ở Thanh HOA thậm chí còn tốt hơn hoặc tốt hơn một chút so với một số dự án ở Hà Nội. Cụ thể, dự án nhà ở xã hội ở khu vực đô thị mới của Kim Chung (quận Dong Anh) vừa được bắt đầu vào đầu tháng 3 với giá ước tính là 18,4 triệu VND/m2. Dự án tại Trung Van (Quận Nam Tu Liem) vào năm 2023 đã ghi nhận hơn 1.000 giao dịch mua để mua từ 19,5 triệu VND/m2. Giá cao nhất hiện tại ở Hà Nội là khoảng 25 triệu VND/m2, theo dự án UDIC ở khu vực đô thị HA Dinh (Thanh Tri).

Ngoài dự án ở Thanh HOA, Vingroup cũng đồng thời thực hiện nhiều dự án nhà ở xã hội ở Hai Phong, Quang Tri và Khanh HOA. Tổng quy mô của 4 dự án này lên tới hơn 10.000 căn hộ. Trong hội nghị với Thủ tướng vào đầu tháng 3, Vingroup đã chính thức đăng ký kế hoạch phát triển 500.000 nhà xã hội, chiếm khoảng 50% mục tiêu của đất nước đến năm 2030. Tập đoàn cũng đang thúc đẩy các thủ tục triển khai nhiều dự án hơn ở Hà Nội, Hung Yen, Ha Tinh, HO CHI MINH City và nhiều địa phương khác.

Thông báo về giá bán chính thức cho các dự án nhà ở xã hội trong Thanh HOA cho thấy quyết tâm của Vingroup để tham gia vào phân khúc nhà ở xã hội, góp phần vào nhu cầu dân cư khẩn cấp cho người dân thấp, đồng thời mở rộng hệ sinh thái bất động sản theo hướng bền vững và đa dạng.