Tâm lý thị trường là tích cực

Báo cáo khảo sát khách hàng được công bố vào tháng 3 năm 2025 từ Trung tâm nghiên cứu thị trường và sự hiểu biết của khách hàng về một nhóm Mount cho thấy tâm lý của người mua nhà đang thay đổi theo cách tích cực. Hơn 80% các cuộc khảo sát thể hiện mong muốn sở hữu nhà của họ, tăng 15% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong số đó, một nửa là trong giai đoạn xem xét và tích cực chuẩn bị các giao dịch. Đặc biệt, 60% khách hàng dự kiến ​​sẽ mua bất động sản vào năm tới, phản ánh niềm tin ngày càng tăng trên thị trường.

Các chuyên gia từ One Mount nói rằng, vào năm 2024, giá bất động sản ở Hà Nội tăng vọt, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ với mức tăng ấn tượng 54% so với năm 2023. Sự biến động này khiến nhiều khách hàng nhận thức rõ rằng không có quyết định sớm, giá nhà có thể tiếp tục leo thang, có nghĩa là họ có thể bỏ lỡ cơ hội đầu tư có giá trị.

Báo cáo của một Mount cũng thừa nhận sự thay đổi trong nhu cầu của người mua đối với các loại bất động sản. Vào cuối tháng 9 năm 2023, mức độ quan tâm của đất đai, nhà ở và căn hộ khá đồng đều. Tuy nhiên, vào tháng 12 năm 2024, căn hộ đã vượt qua lãi suất tăng từ 46% vào năm 2023 lên 63% vào năm 2024, trở thành loại bất động sản phổ biến nhất.

Theo One Mount, vào năm 2025, căn hộ tiếp tục là loại lãnh đạo thị trường bất động sản ở Hà Nội vì đây là một loại thực sự với giá tương đối dễ chịu, các thủ tục pháp lý ngân hàng dễ dàng. Ở cùng mức ngân sách, căn hộ vẫn sẽ được ưa chuộng khi hầu hết các dự án được đặt trên một mặt đường lớn, phòng chống cháy được đảm bảo, nhiều tiện ích nội bộ và xung quanh khu vực. Ngoài ra, mỗi năm Hà Nội tăng 200.000 người, nhu cầu về nhà ở đang tăng lên.

Căn hộ là loại quan tâm nhất.

Chung nói, PGS.PROF.DR. Tran Kim Chung – cựu phó giám đốc của Viện Quản lý Kinh tế Trung ương cho biết phân khúc căn hộ vào năm 2025 và những năm tiếp theo vẫn là nhóm chính dẫn đầu thị trường, đặc biệt là nhóm căn hộ giá cả phải chăng, khu vực 70-100m2.

Dự báo thêm, chuyên gia DKRA Vega (thành viên của DKRA Group) cũng khẳng định: Xu hướng chọn một căn hộ sẽ là một xu hướng trong 3 năm tới khi nhiều khách hàng chọn mua căn hộ để có được dịch vụ đầy đủ, từ đó giảm dần xu hướng đất và bất động sản.

Tiêu chí khi chọn mua căn hộ

Cuộc khảo sát mới được công bố của một Mount cho thấy căn hộ 2 phòng ở đầu danh sách yêu thích, tiếp theo là 1pn+, 2pn+ và 3pn căn hộ. Người mua căn hộ ở Hà Nội đặc biệt quan tâm đến các tiện ích như: hệ thống giáo dục; Dịch vụ chăm sóc sức khỏe; Không gian đa năng phục vụ nhu cầu sống, làm việc và giải trí …

Trước đó, báo cáo tâm lý của người tiêu dùng bất động sản của Batdongsan.com.vn dự đoán rằng vào đầu năm 2025, người mua đã ưu tiên các yếu tố công ty như phục vụ nhu cầu của thực tế, rõ ràng pháp lý và dòng tiền tốt.

Cụ thể, ngoài giá cả và địa điểm, người mua nhà Việt Nam ngày càng tập trung vào an ninh và môi trường khi chọn nhà. Theo đó, 63% người mua để thúc đẩy an ninh khu vực và 62% quan tâm đến môi trường xung quanh. Bên cạnh đó, học tập và mua sắm là hai nhóm tiện ích quan trọng nhất khi chọn mua nhà, đặc biệt là cho những người đã kết hôn. Tiếp theo là công việc, sức khỏe, cuộc sống và giải trí.

Cuộc khảo sát thực tế cho thấy, từ nửa cuối năm 2024, các dự án với các tiện ích toàn diện và toàn bộ sẽ thu hút một số lượng lớn người mua. Chúng bao gồm: Hà Nội Melody Residences (Q. Hoang Mai), Masteri Lakeside, Metropolitan (H. GI Lam) … trong số đó, khu phức hợp của căn hộ Hà Nội ở căn hộ ở phía tây nam Linh Linh có một dự án hiếm hoi trong thành phố trong thành phố.

Hà Nội Melody Residences là một dự án đô thị hiếm hoi đang được xây dựng

Ngoài hợp pháp vững chắc, Hà Nội Melody Residences mang đến một không gian sống thoáng mát và một hệ thống tiện ích nội bộ phong phú như mẫu giáo, sân thể thao đa năng, chuỗi shophouse bục giảng, khu vui chơi trẻ em, gần nhiều trường học, bệnh viện, khu vực giải trí …

Đặc biệt, dự án sở hữu một mức giá rất hợp lý, chỉ từ 62 triệu VND/m2. Đây là một mức giá cực kỳ hiếm cho một dự án chính bên trong đang xuất hiện vào thời điểm này.

Để biết thêm chi tiết, vui lòng xem: https://hanoimelodyresidences.com.vn/